Urychlení výstavby za školkou

Tak se místo předvolebních sloganů podívejme na fakta. 🔎

📍 Dnes na lokalitu ZA DUBINOU (na mapě označená jako 1).

📄 Máme k dispozici zápis ze zasedání zastupitelstva, podepsanou smlouvu o smlouvě budoucí darovací a faktury hrazené z rozpočtu obce.

👇 Co z nich plyne:

1️⃣ Starostka zaplatila za studii a odhad cizího pozemku v lednu a únoru 2022, z obecního rozpočtu zmizelo:

• 💸 5 500 Kč za odhad ceny obvyklé pozemku p.č. 307/28

• 💸 30 250 Kč za "konceptuální studii volnočasového areálu" – tedy pouze za líbivé fotografie do Svojetického fóra

Podle vlastní odpovědi obce na žádost dle zákona 106/1999 Sb. přitom platí: 📄 „Předmětný pozemek není a nikdy nebyl v majetku obce.“ Studie podle obce sloužila „jako podklad k vyjednávání s majiteli pozemku.“ Jinými slovy – starostka Vedralová (Svojetice 2030) měsíce před uzavřením jakékoli smlouvy platila z peněz nás všech přípravu projektu na soukromém pozemku, aby urychlila výstavbu v obci.

2️⃣ Na veřejném zasedání 1.3.2023 (schváleno zastupitelstvem rok od příprav starostky, viz bod 1) zastupitelstvo zavázalo obec zajistit ve změně územního plánu přeřazení parcel za školkou do I. etapy, tedy k okamžitému zastavění. 🏗️🏗️🏗️

📑 Usnesením č. 2023-02-020 schválilo smlouvu o smlouvě budoucí darovací: dárce (majitel pozemku 307/28) obci pozemek o výměře 4 086 m² daruje – ale teprve do 60 dnů od nabytí účinnosti změny č. 3 územního plánu, která mj. přeřadí pozemky v lokalitě Za Dubinou (viz obrázek) a komunikaci mezi nimi z II. do I. etapy výstavby.

🗳️ Hlasování:

✅ 5 pro (Vedralová, Kárník, Churáček, Eigel, Jaroš) = Svojetice 2018/2030

❌ 4 proti (Halama, Honc, Bajerová, Černá) = PRO SVOJETICE

🏡 Na pozemku, který by obec touto smlouvou získala, může podle územního plánu vzniknout pouze veřejně prospěšná stavba občanské vybavenosti. Majitel tak obci převádí pozemek, který by pro výstavbu rodinných domů stejně využít nemohl, a výměnou získává dřívější možnost výstavby na 11 vlastních parcelách.

⚠️ Logika přitom měla být opačná: nejprve měl investor v lokalitě vybudovat chybějící občanskou vybavenost a teprve potom získat možnost další výstavby. Místo toho náklady na hřiště zůstávají obci, zatímco investor získává výhodnější etapizaci, aniž by občanskou vybavenost sám vybudoval.

3️⃣ Paní Hana Bajerová při hlasování výslovně nesouhlasila a do zápisu nechala uvést: 📌 Platný územní plán umožňuje uvolnit II. etapu teprve po naplnění zástavby I. etapy minimálně z 80 % a za podmínky rozšíření kapacity obecní ČOV. Ani jedna z těchto podmínek splněna nebyla a obec navíc nemá peníze na rozšíření ČOV. ❌

Ve zprávě k uplatňování ÚP (viz bod 4) starostka Vedralová navrhla řešení problémů spojených s enormním nárůstem počtu obyvatel řešit tak, že na plochách, na kterých za současných podmínek nelze stavět, bude výstavba ihned umožněna. 🏘️🏘️🏘️🏘️

4️⃣ Jakub Honc (PRO SVOJETICE) hlasoval proti návrhu, který starostka Vedralová předložila. ✍️ V dodatku zápisu nechal uvést, že s tímto záměrem nesouhlasí. Uvedl, že v jiných vesnicích je obvyklé, že investor musí nejprve vybudoval občanskou vybavenost v dané lokalitě, a teprve poté by byla případně umožněna další výstavba.

💰 Podle jeho názoru obec na plánovacích smlouvách nevybere ani tolik, aby to pokrylo náklady spojené s výstavbou potřebné vybavenosti.

📢 Toto nemůže nikdo vyvrátit.

📑 To jsou usnesení zastupitelstva, faktury a zápisy z jednání.

👉 Jak může starostka Vedralová tvrdit, že developerskou výstavbu aktivně nepodporuje, když z veřejných peněz platí studie na soukromém pozemku a obec zavazuje, že zajistí přeřazení 11 developerských parcel do okamžité fáze výstavby, a to v rozporu s vlastními podmínkami územního plánu?

👀 Podívejte se na přiložené obrázky a k nim uvedené popisky.

🔎 Udělejte si vlastní názor podle faktů.

📂 Podklady k dalším lokalitám budou následovat.

🌿 PRO SVOJETICE